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案例展示三

2017年06月09日字体:
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    昨日,上海市统计局公布了2012年上海市房价最为详细的官方版本。根据公布的数据测算,相比2011年,去年的上海内环内房价上涨14.46%,内外环间上涨5.54%,外环外则下降8.19%。而随着2012年上海市新建商品住宅平均销售价格的公布,2013年认定个人住房房产税税率的“房价标准”则将调整。
  2012年,本市房地产开发完成投资2381.36亿元,比上年增长9.7%,房地产开发投资占全社会固定资产投资的45.3%,比上年提高2.5个百分点。从商品房类型看,商品住宅投资1451.94亿元,比上年增长3.8%,占总开发投资的61%;办公楼投资262.85亿元,增长13.7%,占11%;商业营业用房投资293.75亿元,增长24.4%,占12.3%。受保障性住房建设力度加大的影响,商品住宅中“90平方米以下住宅”完成投资632.67亿元,比上年增长24.7%,占全部住宅投资的43.6%,比上年提高7.3个百分点。
  根据数据显示,2012年上海市新建商品住宅平均销售价格为13870元/平方米,较2011年微涨3.1%。按照相关计算公式,2013年上海市成交单价超过27740元/平方米的应税住房,将会按照0.6%的税率计算个人住房房产税税额。
  但是,2012年上海全年城市居民家庭人均可支配收入40188元,对比2012年纯粹市场化商品住宅平均销售价格21412元/平方米,可以得出这样一个结论,如果一对小夫妻不吃不喝的话,一年的收入可以在沪购买3.76平方米,而购买一套90平方米刚需房源,则需要近24年。
  作为长期工作在上海地区的打工子弟来说,上海的房价依然遥不可及。要想在上海安家更是在短期内无法实现。要想生活在繁华的大都市还应不断的努力,向自己的目标奋勇前进,这样才有可能实现自己的理想。
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